08 Ιαν Οι Δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων γίνονται ψηφιακές

Την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για πράξεις σύστασης ή τροποποίησης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ. Οι δηλώσεις αυτές θα υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.

Τι αλλάζει;

Από τις 30 Δεκεμβρίου 2024, όλες οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ για συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης ή τροποποίησης ιδιοκτησιών μπορούν να υποβάλλονται ψηφιακά, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

1. Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή όπου η αξία του υπολογίζεται μέσω του συστήματος αντικειμενικών τιμών.
2. Δεν αλλάζει η κυριότητα ή κάποιο άλλο εμπράγματο δικαίωμα, όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα. Το ακίνητο παραμένει στην ίδια ιδιοκτησία.
3. Αν το ακίνητο ανήκει σε πολλούς ιδιοκτήτες (π.χ., δύο άτομα κατέχουν 50%-50%), τα ποσοστά τους δεν αλλάζουν.
4. Η διαδικασία δεν οδηγεί σε χρέωση φόρου μεταβίβασης ή άλλου φόρου.

Μελλοντικές Αναβαθμίσεις

Εντός των επόμενων μηνών, στην πλατφόρμα myPROPERTY θα ενταχθούν και οι δηλώσεις σύστασης ή τροποποίησης ιδιοκτησιών για περιπτώσεις όπου προκύπτει φόρος.

ΦΥΑΑ: Νέα Λειτουργικότητα

Παράλληλα, για όλες τις δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, οι χρήστες μπορούν πλέον να προεπισκοπήσουν, να ανακτήσουν και να αποθηκεύσουν το Φύλλο Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου (ΦΥΑΑ). Η δυνατότητα αυτή ισχύει για δηλώσεις πώλησης, δωρεάς, γονικής παροχής, κληρονομιάς και άλλες μεταβιβάσεις.