05 Σεπ Δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου: Ποσά, κριτήρια και διαδικασία
Από τον Νοέμβριο του 2025 τίθεται σε εφαρμογή η νέα ρύθμιση του νόμου 5217/2025, η οποία προβλέπει την επιστροφή ενός ενοικίου κάθε χρόνο, χωρίς αίτηση, για δικαιούχους μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Η επιδότηση αυτή θα καταβάλλεται εφάπαξ κάθε Νοέμβριο απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή.
Ποιο είναι το ποσό της ενίσχυσης
- Κύρια κατοικία: έως 800 € ετησίως
+50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο (και στους δύο γονείς σε περίπτωση διακοπής έγγαμης συμβίωσης ή συμφώνου). - Φοιτητική κατοικία: έως 800 € ετησίως.
Εάν ο φοιτητής είναι μισθωτής και υπόχρεος δήλωσης, ισχύουν οι όροι για κύρια κατοικία.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Για την κύρια κατοικία ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000 € και ακίνητη περιουσία έως 120.000 €.
- Έγγαμοι / Σύμφωνο συμβίωσης: εισόδημα έως 28.000 €, + 4.000 € για κάθε τέκνο, με όριο περιουσίας έως 120.000 € +20.000 € για σύζυγο και κάθε παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: εισόδημα έως 31.000 €, + 5.000 € για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Για τη φοιτητική κατοικία απαιτείται μόνο εισοδηματικό κριτήριο και όχι το περιουσιακό.
Προσοχή στις δηλώσεις μισθώσεων
Η ενίσχυση θα καταβληθεί μόνο αν:
- Έχει υποβληθεί η δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής.
- Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης έχει αναγραφεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους.
Αυτό είναι το σημείο-κλειδί: χωρίς αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση, η επιδότηση δεν θα καταβληθεί.
Πώς θα δηλώσετε τον αριθμό μισθωτηρίου
Ο αριθμός μισθωτηρίου καταχωρείται στη Δήλωση Φόρου Εισοδήματος (Ε1), στην υποπερίπτωση 9 «Ενοίκιο που πληρώσατε για κύρια κατοικία της οικογένειας» του πίνακα 6 «Πρόσθετα ποσά εισοδήματος και λοιπά πληροφοριακά στοιχεία». Συγκεκριμένα, συμπληρώνεται στο πεδίο «Αριθμός δήλωσης μίσθωσης» (κωδ. 081- 083, ανάλογα με την περίπτωση). Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση περισσότερων της μίας (1) διαδοχικών μισθώσεων, κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα εξευρίσκεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους.
Διαδικασία πληρωμής
- Χρόνος: έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους.
- Τρόπος: εφάπαξ κατάθεση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό στην ΑΑΔΕ.
- Υπολογισμός: γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Επιπλέον στοιχεία
- Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
- Δεν συμψηφίζεται με χρέη προς Δημόσιο, τράπεζες ή ασφαλιστικά ταμεία.
- Σε περίπτωση λανθασμένων στοιχείων και αχρεώστητης καταβολής, τα ποσά θα καταλογίζονται εντόκως και ο δικαιούχος θα αποκλείεται από το μέτρο για 3 έτη.
