14 Μάι Οδηγός για δωρεές: Δείτε τι δικαιολογητικά χρειάζονται και τι πρέπει να προσέξετε

Η διαδικασία των δωρεών στην Ελλάδα γίνεται πλέον μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, η οποία επιτρέπει την ψηφιακή υποβολή δηλώσεων φόρου δωρεάς και γονικής παροχής. Ωστόσο, η ψηφιακή ευκολία δεν αναιρεί την ανάγκη για σωστή συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Ακολουθεί ένας αναλυτικός οδηγός για το τι θα χρειαστείτε προκειμένου να ολοκληρώσετε τη δήλωση σωστά και να αποφύγετε μελλοντικούς ελέγχους.

1. Τα Βασικά Δικαιολογητικά (Ανάλογα με το Αντικείμενο)

Τα έγγραφα που απαιτούνται διαφοροποιούνται ανάλογα με το αν η δωρεά αφορά ακίνητο, χρηματικά ποσά ή κινητά περιουσιακά στοιχεία (π.χ. μετοχές, αυτοκίνητα).

Α. Δωρεά / Γονική Παροχή Ακινήτου

Για τα ακίνητα, η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά από τον συμβολαιογράφο, αλλά εσείς πρέπει να διαθέτετε:

• Τίτλοι κτήσης: Για τον έλεγχο της νομιμότητας από τον συμβολαιογράφο.
• Τοπογραφικό / σχέδια
• Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ 5ετίας
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
• Φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα

Για την ολοκλήρωση του συμβολαίου απαιτείται και το Αποδεικτικό καταβολής φόρου (αν προκύπτει).

Υπενθυμίζεται ότι για πρώτου βαθμού συγγενείς το αφορολόγητο όριο είναι  800.000€ συσσωρευτικά.

Β. Χρηματικές Δωρεές (Μεταφορά Μετρητών)

Αυτή είναι η πιο συνηθισμένη περίπτωση στο myProperty. Τα απαραίτητα έγγραφα είναι:

• Αποδεικτικό Τραπεζικής Μεταφοράς: Είναι το σημαντικότερο έγγραφο. Πρέπει να φαίνεται η μεταφορά από τον λογαριασμό του δωρητή στον λογαριασμό του δωρεοδόχου (IBAN, ονόματα δικαιούχων, ημερομηνία). Σε περίπτωση που το αποδεικτικό της τράπεζας δεν βεβαιώνει τα ονόματα των δικαιούχων ΙΒΑΝ χρειάζεται επιπρόσθετα είτε φωτογραφία της πρώτης σελίδας του τραπεζικού βιβλιαρίου, είτε βεβαίωση τήρησης τραπεζικού λογαριασμού.
• Αποδεικτικό Συγγένειας για αφορολόγητο των 800.000€.: Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

Οι ισχύουσες φορολογικές κλίμακες για τις υπόλοιπες κατηγορίες εκτός της  Α΄ κατηγορία, όπου εντάσσονται: α) ο/η σύζυγος ή το πρόσωπο με το οποίο ο κληρονομούμενος έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, β) τα τέκνα, γ) οι εγγονοί και δ) οι γονείς του κληρονομουμένου, είναι οι εξής:

2. Τι πρέπει να προσέξετε

Για να ισχύει το αφορολόγητο των 800.000€, η χρηματική δωρεά πρέπει υποχρεωτικά να γίνει μέσω τραπεζικού συστήματος. Αν τα χρήματα δοθούν “στο χέρι” (μετρητά), ο φόρος είναι αυτοτελής 10% από το πρώτο ευρώ, χωρίς αφορολόγητο.

3. Συχνές Ερωτήσεις

• Χρειάζεται να πάω στη ΔΟΥ;

Όχι, η διαδικασία είναι πλέον 100% ψηφιακή για τις περισσότερες περιπτώσεις. Στη ΔΟΥ πηγαίνετε μόνο αν υπάρχει αδυναμία ψηφιακής υποβολής ή αν ζητηθεί χειρόγραφος έλεγχος (π.χ. παλιές υποθέσεις).

• Πόσο χρόνο έχω να υποβάλω τη δήλωση;

Για χρηματικές δωρεές, η δήλωση πρέπει να υποβληθεί εντός 6 μηνών από τη μεταφορά των χρημάτων.