23 Απρ Ρύθμιση για τα ανείσπρακτα ενοίκια του φορολογικού έτους 2020

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ανείσπρακτα ενοίκια, θα πρέπει να ακολουθήσουν μια νέα διαδικασία προκειμένου να μη φορολογηθούν και να μη συνυπολογιστούν στο συνολικό εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων για το έτος 2020.

Τα εισοδήματα από ανείσπρακτα ενοίκια δε θα φορολογηθούν εφόσον οι ιδιοκτήτες τους έχουν προχωρήσει σε κοινοποίηση στον μισθωτή με εξώδικο της καταγγελίας σύμβασης μεταξύ τους, μέχρι την καταληκτική ημερομηνία των φορολογικών δηλώσεων του φορολογικού έτους 2021.

Αναφορικά με τον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, διακρίνονται δύο περιπτώσεις:

-Εφόσον, οι ιδιοκτήτες που έχουν κοινοποιήσει οποιοδήποτε εξώδικο μέχρι τη λήξη των ετήσιων φορολογικών δηλώσεων 2021, (που αφορά τη μη καταβολή μισθωμάτων ή όχλησης για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων), προσκομίσουν και διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής από το μίσθιο ή επιδίκασης μισθωμάτων ή αντίγραφο της αγωγής αποβολής ή επιδίκαση μισθωμάτων μέχρι την ίδια ημερομηνία , τότε τα εισοδήματα θα φορολογηθούν κατά το έτος που θα εισπραχθούν .

-Εφόσον δεν κατατεθούν μέχρι την υποβολή δηλώσεων αλλά δικαιολογητικά πέραν του εξωδίκου, τότε, θα πρέπει σε δεύτερο χρόνο και όχι μετά την καταλυτική ημερομηνία φορολογικών δηλώσεων έτους 2021 να προβούν σε τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος για τα ενοίκια του έτους 2020 δίχως κυρώσεις.