08 Ιαν Έκπτωση Φόρου στις δηλώσεις του ‘25 για όσους ανακαίνισαν το σπίτι τους πέρσι

Όσοι πραγματοποίησαν δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων τους το 2024 δικαιούνται έκπτωση φόρου στην δήλωση του 2025. Η έκπτωση φόρου ισχύει για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα. Επιπλέον μπορούν να συμπεριληφθούν και δαπάνες που αφορούν κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, με την έκπτωση να κατανέμεται στους ιδιοκτήτες βάσει των χιλιοστών συνιδιοκτησίας.

Επιλέξιμες Δαπάνες

Οι δαπάνες χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες:

• Ενεργειακή αναβάθμιση: Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης, ηλιακοί θερμοσίφωνες.
• Λειτουργικές και αισθητικές βελτιώσεις: Επισκευές στέγης, τοιχοποιίας, αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, εγκατάσταση ανελκυστήρων και σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

Ποσό Έκπτωσης και Διάρκεια

• Η συνολική έκπτωση φόρου ανέρχεται έως και €16.000, η οποία κατανέμεται σε πέντε έτη (2024-2028).
• Το ανώτατο ποσό μείωσης φόρου για κάθε έτος δεν μπορεί να ξεπερνά τα €3.200.
• Για δαπάνες αγοράς υλικών, το κόστος δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1/3 του συνολικού ποσού για υπηρεσίες.

Προϋποθέσεις

Για να είναι επιλέξιμες οι δαπάνες:

• Πρέπει να έχουν πραγματοποιηθεί από 01/01/2024 έως 31/12/2024.
• Η εξόφληση πρέπει να γίνει αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (π.χ. e-banking, κάρτες).
• Τα παραστατικά πρέπει να περιλαμβάνουν τα στοιχεία του ακινήτου και του ιδιοκτήτη.

Σημαντικές Διευκρινίσεις

• Η έκπτωση αφορά μόνο δαπάνες που δεν έχουν ενταχθεί σε άλλα προγράμματα επιδότησης.
• Εάν το ποσό της έκπτωσης για ένα έτος υπερβαίνει τον φόρο που αναλογεί, δεν μεταφέρεται στο επόμενο έτος ούτε συμψηφίζεται με άλλες υποχρεώσεις.

Το Γραφείο Καράμπελα αναλαμβάνει την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φυσικών προσώπων με υπευθυνότητα και ακρίβεια. Είμαστε εδώ για να απλοποιήσουμε τη διαδικασία, να αξιοποιήσουμε κάθε διαθέσιμη φορολογική ελάφρυνση και να εξασφαλίσουμε ότι η δήλωσή σας είναι σωστά συμπληρωμένη και έγκαιρα υποβεβλημένη. Εμπιστευθείτε μας για να έχετε τη σιγουριά που χρειάζεστε στις φορολογικές σας υποχρεώσεις.