14 Απρ Γιατί ο νόμος για την Κεφαλαιαγορά αφορά και τους Ιδιώτες – ΦΠΑ, Ακίνητα, Οχήματα, Οφειλές

Γιατί ο νόμος για την Κεφαλαιαγορά αφορά και τους Ιδιώτες – Όχι μόνο τους επενδυτές

Αν και ο τίτλος του νέου νόμου «Ενίσχυση της κεφαλαιαγοράς και άλλες διατάξεις» παραπέμπει σε εξειδικευμένες ρυθμίσεις για την κεφαλαιαγορά, στην πραγματικότητα περιλαμβάνει σημαντικές διατάξεις που επηρεάζουν την καθημερινότητα φυσικών προσώπων, ιδιοκτητών ακινήτων, επαγγελματιών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων.

1. Ακίνητα: Φορολογικές διευκολύνσεις και απλοποιήσεις

• Αναστολή ΦΠΑ για μεταβιβάσεις νεόδμητων παρατάθηκε έως 31.12.2025.
• Παρέχεται δυνατότητα απαλλαγής από δημοτικά τέλη για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
• Επιτρέπεται πλέον η διόρθωση Ε9 και η αναδρομική απαλλαγή ΕΝΦΙΑ, χωρίς προηγούμενη δήλωση στο δήμο.

2. Οχήματα: Αναλογικά τέλη για άρση ακινησίας

• Οι ιδιοκτήτες μπορούν να κάνουν άπαξ άρση ακινησίας καταβάλλοντας μόνο το ποσό που αναλογεί στους μήνες κυκλοφορίας.

3. Δημόσιες οφειλές: Παύση ποινικών διώξεων με ρύθμιση

• Αναστέλλεται η ποινική δίωξη για χρέη προς το Δημόσιο, εφόσον ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση.

4. Νομικά πρόσωπα & σύλλογοι: Κατάργηση τέλους ψηφιακής συναλλαγής

• Καταργείται το τέλος 2,5% στις ψηφιακές συναλλαγές μέσω Τράπεζας της Ελλάδος για σωματεία, συλλόγους και επαγγελματικές ενώσεις.

5. Επενδυτικά κίνητρα & κεφαλαιαγορά

• Μειώνεται ο φορολογικός συντελεστής (και η παρακράτηση) στους τόκους από εταιρικά ομόλογα (υπό προϋποθέσεις), όταν αποκτώνται από φυσικά πρόσωπα κατοίκους Ελλάδας
• Το φορολογικό κίνητρο του άρθρου 70Α ΚΦΕ (έκπτωση 50% εισφοράς στο φορολογητέο εισόδημα) επεκτείνεται και για εισφορές κεφαλαίου σε εταιρείες εισηγμένες σε πολυμερή μηχανισμό διαπραγμάτευσης
• Θεσπίζεται προσαυξημένη έκπτωση δαπανών για εισαγωγή πολύ μικρών, μικρών & μεσαίων επιχειρήσεων σε ρυθμιζόμενη αγορά

6. Ακατάσχετο λογαριασμών ιδρυμάτων πληρωμών & ηλεκτρονικού χρήματος

Ορίζεται ότι είναι ανεκχώρητοι και ακατάσχετοι λογαριασμοί που τηρούνται από:

• Ιδρύματα πληρωμών, για ποσά που λαμβάνονται από χρήστες και προορίζονται για εκτέλεση πληρωμών
• Ιδρύματα ηλεκτρονικού χρήματος, για ποσά που αντιστοιχούν σε εκδοθέντα ηλεκτρονικά χρήματα

7. Κανονισμός για τα κρυπτοστοιχεία (crypto assets)

Για πρώτη φορά καθορίζεται νομοθετικό πλαίσιο για τα crypto, το οποίο αφορά:

• Τις συναλλαγές
• Τη λογιστική και φορολογική τους μεταχείριση
• Την εποπτεία στην αγορά τους