09 Ιαν myProperty: Ψηφιακά και οι τροποποιητικές δηλώσεις ΦΜΑ – Τι αλλάζει από 5/1/2026
Επεκτείνεται η λειτουργία της πλατφόρμας myProperty, σύμφωνα με νεότερες αποφάσεις της ΑΑΔΕ (Α.1191/2025 και Α.1192/2025), εντάσσοντας νέες κατηγορίες τροποποιητικών δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) στη ψηφιακή διαδικασία.
Οι αλλαγές εφαρμόζονται από 5 Ιανουαρίου 2026 και αφορούν αποκλειστικά συγκεκριμένες περιπτώσεις που μέχρι σήμερα δεν υποβάλλονταν ψηφιακά.
Τι αλλάζει από 5/1/2026
Από 5 Ιανουαρίου 2026, εντάσσονται ψηφιακά στο myProperty οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ΦΜΑ που αφορούν:
- Σύσταση οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών
- Τροποποίηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών
- Κατάργηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών
Οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω myProperty, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Προϋποθέσεις για την ψηφιακή υποβολή
Για να υποβληθεί ψηφιακά η τροποποιητική δήλωση ΦΜΑ, πρέπει σωρευτικά:
- Η αρχική δήλωση ΦΜΑ να έχει υποβληθεί:
- είτε μέσω της εφαρμογής myProperty
- είτε μέσω του myProperty μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ
- Να μην έχει συνταχθεί ακόμη το συμβολαιογραφικό έγγραφο για:
- σύσταση
- τροποποίηση σύστασης
- κατάργηση ιδιοκτησίας
Αν έχει ήδη υπογραφεί το συμβόλαιο, η τροποποιητική δεν μπορεί να υποβληθεί ψηφιακά.
