16 Ιαν Έως 16 Φεβρουαρίου 2026 οι αιτήσεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες
Ξεκίνησε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων για το έτος 2026, σύμφωνα με τη νέα απόφαση (Α.1005/2026) του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η ρύθμιση αφορά κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και προβλέπει σημαντική φορολογική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες.
Ποια είναι τα ποσοστά μείωσης ΕΝΦΙΑ
Για το 2026 προβλέπονται τα εξής:
- Μείωση ΕΝΦΙΑ 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ολόκληρο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
- Μείωση ΕΝΦΙΑ 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
- Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους, με ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους 3 μήνες.
Αξία ανακατασκευής και ασφαλιστήρια
Για το έτος 2026:
- Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Για ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, δίνεται πλέον η δυνατότητα προσκόμισης βεβαίωσης ασφάλισης απευθείας στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ).
Πώς γίνεται η διαδικασία υποβολής της αίτησης
Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ΕΝΦΙΑ ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια:
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που ήταν σε ισχύ εντός του 2025.
- Οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση μείωσης ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν διορθώσεις ή τροποποιήσεις, έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των συμβολαίων έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
- Η ΑΑΔΕ προχωρά στον έλεγχο των προϋποθέσεων και η μείωση του ΕΝΦΙΑ ενσωματώνεται στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
- Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη και για τους τρεις κινδύνους (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα).
- Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον 3 μήνες μέσα στο έτος.
- Ο έλεγχος των στοιχείων πριν την αίτηση είναι κρίσιμος, ώστε να αποφευχθούν λάθη ή απώλεια της μείωσης.
Υποστήριξη από το Γραφείο Καράμπελα
Το Γραφείο Καράμπελα αναλαμβάνει τη διαδικασία υποβολής της αίτησης για τη μείωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και τον έλεγχο των προϋποθέσεων, την ορθή καταχώριση των στοιχείων και την αντιμετώπιση τυχόν διορθώσεων ή εκκρεμοτήτων.
Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η σωστή αξιοποίηση της έκπτωσης και η αποφυγή λαθών που ενδέχεται να οδηγήσουν σε απώλεια του δικαιώματος μείωσης.
